Działki i grunty na sprzedaż Grzepnica

Opis oferty

Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 1462 m2,
tylko 17 km od centrum Szczecina.

Działki uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi
nieuciążliwe.
Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana
jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba).

Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las.

W ofercie dostępnych jest jeszcze kilka innych działek między 1462
m2 a 3001 m2, w tym jedna przy lesie.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie
Grzepnica:

Teren elementarny 3MN
1.
Ustalenia funkcjonalne:
1)przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
wolnostojąca;
2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie
obsługi firm i klientów zgodnie z §6 pkt 6 planu, na warunkach
dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane.
2.
Ustalenia ekologiczne:
1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na
działce budowlanej: 69%;
2)obowiązuje ustalenie §7ust.2 pkt 5
3)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni.
4)obowiązują ustalenia §7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu.
3.
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;
2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki
budowlanej;
3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności
zabudowy: 0,10 / 0,20;
4)budynki kryte dachami stromymi,
5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym,
6)maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie
więcej niż 9,50 m;
7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja
użytkowa w
stromym dachu,
8)obowiązuje ustalenie § 7ust.8 pkt 3.
4.
Ustalenia zasad parcelacji:
1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2;
2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m
oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy;
3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do
pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85° do 90°;
5.
Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:
1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW,
2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach
działki:
a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny;
b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia
działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2;
6.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:
1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci
uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW;
2)obowiązują ustalenia § 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz
pkt 9.
7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych.
Obowiązują ustalenia § 7 ust.7 pkt 2 i 3

Polecam i zapraszam na prezentacje!

Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego.
Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi
Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług:
- pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości,
- pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości,
- doradztwo finansowe,
- zarządzanie najmem,
- skup nieruchomości
- kompleksowa obsługa deweloperów.

Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub
odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient
wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /
Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do
swoich danych osobowych i ich aktualizacji.